hetiho

Blog

  • Colarao – bảng báo giá thi công chi tiết phần thô nhà biệt thự

    1. Định nghĩa phần thô trong xây dựng biệt thự

    Phần thô bao gồm:

    • Móng, cọc, bể ngầm.
    • Hệ thống cột, dầm, sàn, tường gạch, mái bê tông.
    • Hệ thống điện nước âm tường.
    • Chưa bao gồm sơn, gạch ốp lát, nội thất hoàn thiện.

    2. Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự

    Loại biệt thựĐơn giá phần thô (VNĐ/m²)
    Biệt thự phố (hiện đại, đơn giản)4.000.000 – 4.800.000
    Biệt thự tân cổ điển4.800.000 – 5.500.000
    Biệt thự cổ điển, cao cấp5.500.000 – 6.500.000

    ✅ Lưu ý: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy vị trí công trình, loại móng và mức độ phức tạp.

    3. Dự toán chi phí phần thô biệt thự (mẫu 300m² sàn, 2 tầng)

    Hạng mụcChi phí (VNĐ)
    1. Móng & cọc300 – 500 triệu
    2. Hệ khung bê tông cốt thép1 – 1.2 tỷ
    3. Xây tường & trát tường300 – 400 triệu
    4. Hệ mái bê tông hoặc ngói200 – 350 triệu
    5. Hệ thống điện nước âm200 – 300 triệu
    Tổng cộng2 – 2.8 tỷ VNĐ

    4. Vật liệu sử dụng trong phần thô

    • Bê tông cốt thép: Mác 250 – 300.
    • Gạch xây: Tuynel, đặc hoặc 2 lỗ.
    • Sắt thép: Việt Nhật, Pomina hoặc Hòa Phát.
    • Xi măng: Hà Tiên, Holcim.
    • Ống nước: Bình Minh hoặc Dekko.
    • Dây điện: Cadivi hoặc Trần Phú.

    Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà trọn gói uy tín, hãy liên hệ colarao https://colarao.com/ để được tư vấn và báo giá chi tiết!

  • Colarao – nhận thi công xây dựng nhà trọn gói

    QUY TRÌNH NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

    Thi công xây dựng nhà trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và kiểm soát tốt chi phí. Dưới đây là quy trình chuẩn để thực hiện dự án một cách chuyên nghiệp.

    1. Tiếp nhận yêu cầu & tư vấn ban đầu

    • Chủ nhà cung cấp thông tin về nhu cầu, diện tích, số tầng, phong cách thiết kế.
    • Đơn vị thi công tư vấn sơ bộ về giải pháp thiết kế, vật liệu, ngân sách dự kiến.
    • Báo giá tham khảo theo m² hoặc theo hạng mục công trình.

    2. Khảo sát thực tế & lập phương án thiết kế

    • Đơn vị thi công tiến hành đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất, nền móng.
    • Kỹ sư đánh giá địa chất để đưa ra phương án móng phù hợp.
    • Kiến trúc sư lên bản vẽ thiết kế 2D, 3D và điều chỉnh theo yêu cầu của chủ nhà.

    3. Ký hợp đồng thi công

    • Chốt phương án thiết kế và báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
    • Ký hợp đồng, thỏa thuận tiến độ thi công, hình thức thanh toán.
    • Cam kết vật liệu sử dụng, trách nhiệm bảo hành sau thi công.

    4. Xin giấy phép xây dựng (nếu cần)

    • Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định địa phương.
    • Thời gian cấp phép từ 15 – 30 ngày, tùy khu vực.
    • Sau khi có giấy phép, tiến hành khởi công.

    5. Thi công phần thô

    (Thời gian: 2 – 4 tháng tùy quy mô công trình)
    Gồm các công đoạn chính:
    ✅ Chuẩn bị mặt bằng: San lấp, ép cọc, đào móng.
    ✅ Thi công móng: Móng đơn, móng băng, móng cọc tùy địa hình.
    ✅ Thi công khung bê tông cốt thép: Cột, dầm, sàn, mái.
    ✅ Xây tường ngăn, hệ thống điện nước âm tường.

    6. Thi công hoàn thiện

    (Thời gian: 1 – 3 tháng tùy yêu cầu nội thất)
    Bao gồm:
    ✅ Trát tường, sơn nước: Sơn chống thấm, sơn hoàn thiện.
    ✅ Lắp đặt hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng.
    ✅ Ốp lát gạch nền, tường, hoàn thiện nhà vệ sinh.
    ✅ Lắp đặt cửa, lan can, cầu thang, thiết bị nội thất cơ bản.

    7. Bàn giao & bảo hành công trình

    • Kiểm tra tổng thể, nghiệm thu công trình.
    • Hướng dẫn sử dụng, bảo trì các hạng mục.
    • Bảo hành kết cấu 5 – 10 năm, hoàn thiện 1 – 2 năm (tùy hợp đồng).

    Lợi ích khi xây nhà trọn gói

    ✅ Tiết kiệm thời gian, không phải tự quản lý từng hạng mục.
    ✅ Kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh ngoài dự tính.
    ✅ Chất lượng đảm bảo do có đội ngũ chuyên nghiệp thực hiện.

    Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà trọn gói uy tín, hãy liên hệ colarao https://colarao.com/ để được tư vấn và báo giá chi tiết!

  • Hello world!

    Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!