1. Định nghĩa phần thô trong xây dựng biệt thự
Phần thô bao gồm:
- Móng, cọc, bể ngầm.
- Hệ thống cột, dầm, sàn, tường gạch, mái bê tông.
- Hệ thống điện nước âm tường.
- Chưa bao gồm sơn, gạch ốp lát, nội thất hoàn thiện.
2. Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự
| Loại biệt thự | Đơn giá phần thô (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Biệt thự phố (hiện đại, đơn giản) | 4.000.000 – 4.800.000 |
| Biệt thự tân cổ điển | 4.800.000 – 5.500.000 |
| Biệt thự cổ điển, cao cấp | 5.500.000 – 6.500.000 |
✅ Lưu ý: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy vị trí công trình, loại móng và mức độ phức tạp.
3. Dự toán chi phí phần thô biệt thự (mẫu 300m² sàn, 2 tầng)
| Hạng mục | Chi phí (VNĐ) |
|---|---|
| 1. Móng & cọc | 300 – 500 triệu |
| 2. Hệ khung bê tông cốt thép | 1 – 1.2 tỷ |
| 3. Xây tường & trát tường | 300 – 400 triệu |
| 4. Hệ mái bê tông hoặc ngói | 200 – 350 triệu |
| 5. Hệ thống điện nước âm | 200 – 300 triệu |
| Tổng cộng | 2 – 2.8 tỷ VNĐ |
4. Vật liệu sử dụng trong phần thô
- Bê tông cốt thép: Mác 250 – 300.
- Gạch xây: Tuynel, đặc hoặc 2 lỗ.
- Sắt thép: Việt Nhật, Pomina hoặc Hòa Phát.
- Xi măng: Hà Tiên, Holcim.
- Ống nước: Bình Minh hoặc Dekko.
- Dây điện: Cadivi hoặc Trần Phú.
Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà trọn gói uy tín, hãy liên hệ colarao https://colarao.com/ để được tư vấn và báo giá chi tiết!
Leave a Reply